臺南法院 115意54145
臺南市關廟區布袋尾段75-12地號
應買
不點交
待拍
87.1萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
87.1萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
117.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
117.4 坪
總現值：
54.3 萬
拍後增值：
-32.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 遊憩用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 布袋尾段
75-12地號，面積 1,164 m2，持分 1/3，87.1 萬
(一般農業區 遊憩用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/4，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 87.1萬，保證金 17.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
前案查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有1棟加強磚造未保存登記建物 (門牌：關廟鄉布袋92-1號）。嗣本件現場指界時，據地政指界人員稱：系爭土 地上有鐵皮屋，據在場人吳○○稱：承租建物作為輪胎工廠使用。占有之法律 關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 布袋尾段 75-12地號
1,164 m2 × (1/3) × 1,400 元 - 87.1 萬元
= -32.8萬元
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