臺中金拍 115中金職雨90二
台中市東勢區新盛六街55號
1拍
不點交
待拍
263萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
263萬
保證金：
78.9萬
總坪數：
94.4坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
94.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.5 坪
附建坪：
4.5 坪
增建坪：
32.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台中市東勢區新盛六街55號，建號 431，持分 1/1，211 萬
1樓層：38.30
2樓層：51.91
3樓層：51.91
4樓層：33.18
騎樓：14.70
合計：190.0 陽台14.78 (住商用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市東勢區新盛六街55號，建號 1294，持分 1/1，52 萬
1樓層：20.4
2樓層：19.24
3樓層：16.2
合計：55.84 第一層雨遮3.04、第三層雨遮3.04、第四層雨遮45.36
法院筆錄 (8)
2.
法院查封時，債務人之母在場稱土地是其所有，建物無出租或出借他人使用，為其與家人同住使用，建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等其他足以影響交易之特殊情事。建物非債務人占有使用，且有無其他法律關係不明，拍定後不點交。
6.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣建物１２９４建號為未保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。六、本件拍賣建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
8.
土地所有權人如主張有土地法第１０４條優先承買權，應於核發權利移轉證書前起訴確認，並向法院陳報。逾期不為法院即依拍定人聲請核發權利移轉證書。
9.
本件拍賣建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
10.
本件拍賣建物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
11.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
12.
依標別次序開標，足額停拍，超額拍定部分縱經拍定亦為撤銷。債務人得於拍賣期日前具狀或
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