屏東法院 114川88580
屏東縣新園鄉公正路69巷8號
1拍
部分點交
停拍 聲請撤回
329.8萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
329.8萬
保證金：
66萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
21.7 坪
總現值：
72.2 萬
拍後增值：
-116.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 共和段
840地號，面積 1 m2，持分 5420/550410，8.8 萬
2.
屏東縣 新園鄉 共和段
841-7地號，面積 76.8 m2，持分 1/1，180 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉公正路69巷8號，建號 暫1336，持分 1/1，141 萬
一層：71.84合計：71.84 (1層)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/7/10，停拍
法院筆錄 (3)
2.
trial共和段840地號土地係拍賣應有部分，現為暫1336建物右側之空地，拍定後不點交； 同段841-7地號土地及其上坐落建物即暫1336建物現由債務人及其家屬居住使用，拍定後依現況 點交。
6.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
7.
本件拍賣之建築物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件2筆土地及建物合併拍賣，其中共和段840地號土地係拍賣應有部分，其他共有人有按 同一條件優先承買權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承 買權，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地及建物買受，不得異議。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 共和段 840地號
1 m2 × (5420/550410) × 9,400 元 - 8.8 萬元
= -8.8萬元
2.
屏東縣 新園鄉 共和段 841-7地號
76.8 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 180 萬元
= -107.8萬元
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