橋頭金拍 115橋清算子5
屏東縣新園鄉中正路360號
特拍
不點交
待拍
19.7萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
19.7萬
保證金：
4萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
增建坪：
7.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽洲段
805地號，面積 98.9 m2，持分 1/6，8 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉中正路360號，建號 37，持分 1/3，11.7 萬
1樓層：37.38
2樓層：37.38
合計：74.76 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件曾經臺灣屏東地方法院１１３年度司執字第５７３８５號執行事件執行，依其拍賣公告所載，本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
無他項權利設定。
3.
本件拍賣程序非強制執行程序，拍定後不點交，亦不核發權利移轉證書，僅核發拍定證明書，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣土地使用分區係鹽埔漁港特定區計畫（７７‧３‧
5.
住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
6.
本件均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，共有人如欲行使優先承買權，應就本件拍賣土地、建物併同承買，不得僅就拍賣標的部分行使優先承買權。如土地、建物之共有人均行使優先承買權，建物共有人優先於土地共有人。
7.
本件建物拍賣價金係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，另可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；又增建部分如有無權占用鄰地或遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
8.
本件拍賣標的物依消費者債務清理條例第１２２條準用強制執行法第
9.
６９條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽洲段 805地號
98.9 m2 × (1/6) × 10,000 元 - 8 萬元
= 8.5萬元
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