士林法院 114好75772乙
臺北市南港區大豐段一小段370地號
特拍
不點交
待拍
299萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
299萬
保證金：
60萬
總坪數：
349.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
349.4 坪
總現值：
519.8 萬
拍後增值：
220.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 大豐段一小段
370地號，面積 145 m2，持分 4/8，20 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 大豐段一小段
374地號，面積 939 m2，持分 4/8，121 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 大豐段一小段
376地號，面積 1,226 m2，持分 4/8，158 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/23，總底價 579萬，保證金 115.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 464萬，保證金 93萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 372萬，保證金 75萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
乙標：
2.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年8月26日現場指界時，據地政人員指出，
4.
376地號土地 位於大豐幹28電桿東北方約150公尺處。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
5.
優先承買權：乙標：共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 大豐段一小段 370地號
145 m2 × (4/8) × 4,500 元 - 20 萬元
= 12.6萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段一小段 374地號
939 m2 × (4/8) × 4,500 元 - 121 萬元
= 90.3萬元
3.
臺北市 南港區 大豐段一小段 376地號
1,226 m2 × (4/8) × 4,500 元 - 158 萬元
= 117.9萬元
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