士林法院 114好75772甲
臺北市南港區大豐段一小段365地號
特拍
不點交
待拍
576萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
576萬
保證金：
120萬
總坪數：
616.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
616.5 坪
總現值：
917.1 萬
拍後增值：
341.1 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 大豐段一小段
365地號，面積 336 m2，持分 1/1，95 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 大豐段一小段
365-1地號，面積 1,593 m2，持分 1/1，450 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 大豐段一小段
365-2地號，面積 109 m2，持分 1/1，31 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/23，總底價 1,122萬，保證金 224.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 898萬，保證金 180萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 718.6萬，保證金 144萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
甲標：
2.
拍定後不點交。
3.
114年8月26日現場指界時，據地政人員指出，365-2地號土地位於大豐 幹28電桿所在地，為道路；365-1地號土地位於365-2地號土地北方旁；365地號 土地位於365-2地號土地南方旁。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果 為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分甲、乙標分別拍賣，各標不動產均分別出價，以總價貴高者 得標。
6.
甲、乙標抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 大豐段一小段 365地號
336 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 95 萬元
= 56.2萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段一小段 365-1地號
1,593 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 450 萬元
= 266.9萬元
3.
臺北市 南港區 大豐段一小段 365-2地號
109 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 31 萬元
= 18.1萬元
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