臺中法院 113助午7266
台中市北區興進路131巷7弄8號
3拍
不點交
待拍
272.1萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
272.1萬
保證金：
81.7萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
29.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
9.3 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-21.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
8.2 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段
155-1地號，面積 225 m2，持分 1/30，51.9 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 錦村段
155-6地號，面積 41 m2，持分 1/30，9.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區興進路131巷7弄8號，建號 7539，持分 1/3，210.6 萬
地面層：81.39合計：81.39 陽台：10.76 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 425萬，保證金 127.5萬，坪單價 45.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 340萬，保證金 102萬，坪單價 36.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
本件建物為空屋，經本院向台中市政府警察局第二分局函查得知，債務人之家屬曾獨居於 本件建物，後因自然死亡而陳屍房內多日，由於臭味四溢，於民國115年4月5日方由員警破門入 內查看，始知上情，請應買人注意。
3.
155-
4.
155-6地號土地為都市計畫範圍內之第二種住宅區。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍 賣，共有人行使優先承買權時，應就全部拍賣標的一併承買，不得僅就其中之單一拍賣標的單 獨行使優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段 155-1地號
225 m2 × (1/30) × 45,500 元 - 51.9 萬元
= -17.8萬元
2.
臺中市 北區 錦村段 155-6地號
41 m2 × (1/30) × 45,500 元 - 9.6 萬元
= -3.4萬元
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