屏東法院 114宙35972
屏東縣屏東市復興南路一段257之1號
應買
不點交
待拍
75.2萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/28 ~ 2027/01/27
案件種類：
透天
總底價：
75.2萬
保證金：
15.1萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
6.4 坪
總現值：
12.4 萬
拍後增值：
-46.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 新歸來段
1364地號，面積 117 m2，持分 9/8000，0.9 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 屏東市 新歸來段
1368地號，面積 8,371.3 m2，持分 9/8000，57.6 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市復興南路一段257之1號，建號 339，持分 1/4，16.7 萬
三層：84.07合計：84.07 (5層鋼筋混凝土造第3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 117.3萬，保證金 23.5萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 93.9萬，保證金 18.8萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，建物目前為共有人占有使用，拍定後不點交。
2.
使用分區：1364地號為一般農業區甲種建築用地、1368地號為一般農業區特定目的事業用 地。
3.
建物共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如共有人之一到場應 買，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 新歸來段 1364地號
117 m2 × (9/8000) × 26,100 元 - 0.9 萬元
= -0.6萬元
2.
屏東縣 屏東市 新歸來段 1368地號
8,371.3 m2 × (9/8000) × 12,807 元 - 57.6 萬元
= -45.5萬元
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