彰化法院 115育23834
彰化縣大村鄉大庄段472-8地號
應買
不點交
待拍
20.5萬
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- 0 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-5.7 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 大村鄉 大庄段
472-8地號，面積 121.7 m2，持分 3/45，12.8 萬
2.
彰化縣 大村鄉 大庄段
472-9地號，面積 15.7 m2，持分 1/5，6.4 萬
3.
彰化縣 大村鄉 大庄段
472-10地號，面積 1.5 m2，持分 1/5，1.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/20，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，編號1土地為茄苳路一段179巷巷道，編號2土地有平房坐落， 部分為空地，編號3土地為空地。據債權人代理人稱本件土地為共有人佔有使 用。本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
2.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。
3.
本件之土地使用分區均為大村都市計畫（78.01.
4.
之住宅區，日後有變 更之可能，請投標人自行查明注意。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 大村鄉 大庄段 472-8地號
121.7 m2 × (3/45) × 12,800 元 - 12.8 萬元
= -2.4萬元
2.
彰化縣 大村鄉 大庄段 472-9地號
15.7 m2 × (1/5) × 12,800 元 - 6.4 萬元
= -2.4萬元
3.
彰化縣 大村鄉 大庄段 472-10地號
1.5 m2 × (1/5) × 12,800 元 - 1.3 萬元
= -0.9萬元
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