高雄金拍 115雄金職酉182
高雄市新興區新興段四小段1754地號
應買
不點交
待拍
32.8萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
土地
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
62.1 萬
拍後增值：
29.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
1754地號，面積 23 m2，持分 1/7，21.2 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 新興區 新興段四小段
1754-1地號，面積 20 m2，持分 1/7，5.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 新興區 新興段四小段
1804地號，面積 20 m2，持分 1/7，5.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
９５年５月１６日假扣押查封時依地政人員指明：１７５４地號上有建物（門牌號碼：南台路７３巷２２號）、１７５４─１及１８０４地號為門前路地。１１５年３月１８日履勘時依地政人員指明：三筆土地上有一棟二層樓鐵皮建物（門牌號碼南台路７３巷２２號）。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
依１１５年２月２１日鑑估之鑑價報告記載：１７５４地號為建築物坐落、１７５４─１及１８０４地號道路使用。１７５４地號使用分區為第四種商業區、１７５４─１及１８０４地號使用分區為道路用地。
3.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
優先承買：
6.
土地共有人：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權。
7.
土地上之建物所有人：如係拍賣土地之地上權人、典權人且有興建房屋，或如係向債務人承租拍賣土地興建房屋者（如有上開法律關係者請於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報），依土地法第１０４條有優先承買權，其效力優先於土地共有人。如經優先承買權人行使優先承買權，買受人對剩餘標的不得拒絕買受，請注意。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
9.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 1754地號
23 m2 × (1/7) × 69,000 元 - 21.2 萬元
= 1.5萬元
2.
高雄市 新興區 新興段四小段 1754-1地號
20 m2 × (1/7) × 69,000 元 - 5.8 萬元
= 13.9萬元
3.
高雄市 新興區 新興段四小段 1804地號
20 m2 × (1/7) × 69,000 元 - 5.8 萬元
= 13.9萬元
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