雲林金拍 115雲金職日70
雲林縣水林鄉後寮段1278-1地號
3拍
部分點交
待拍
174萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
174萬
保證金：
34.8萬
總坪數：
912.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
912.9 坪
總現值：
202.2 萬
拍後增值：
28.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 後寮段
1278-1地號，面積 3,018 m2，持分 1/1，174 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地為農地，北面及南面土地可通行至私設道路，土地現無農作物。債權人代理人稱，拍賣之土地之前種植高粱，目前剛收割，由債務人占有使用，無出租出借之情形。據鑑價報告所載，拍賣之土地與鄰地合併使用，現況種植短期作物高粱，於土地南側有抽水設備。又土地上有未併附拍賣之作物及地上物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，應買人仍應自行查明注意。本件若債權人代理人陳述屬實而無其他不可點交之情形，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
優先承買權：
7.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
8.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項：
9.
拍賣之土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
10.
土地上是否有水井需鑑界始明，且地上抽水設備不在拍賣範圍。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 後寮段 1278-1地號
3,018 m2 × (1/1) × 670 元 - 174 萬元
= 28.2萬元
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