雲林金拍 115雲金職日129
雲林縣水林鄉東陽段635地號
2拍
不點交
待拍
41.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.5萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-0.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段
635地號，面積 21.3 m2，持分 9/144，0.2 萬
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段
637地號，面積 851.2 m2，持分 9/144，41.3 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/1，總底價 51.8萬，保證金 10.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之
2.
６３７地號土地相連，６３５地號土地現為道路，６３７地號土地部分上有不在本次拍賣範圍內之建物坐落，部分為雜草雜木。據債權人稱：土地共有人間無分管約定。前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原應有部分比例共同承買。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。優先承買權人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段 635地號
21.3 m2 × (9/144) × 7,600 元 - 0.2 萬元
= 0.8萬元
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段 637地號
851.2 m2 × (9/144) × 7,600 元 - 41.3 萬元
= -0.9萬元
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