雲林法院 115乙13683二
雲林縣水林鄉東興段2111-3地號
1拍
不點交
待拍
96.8萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
96.8萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
65坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
65 坪
總現值：
33.3 萬
拍後增值：
-63.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 東興段
2111-3地號，面積 390 m2，持分 1/2，87.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 東興段
2117地號，面積 40 m2，持分 1/2，9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
1.
不動產占有使用情形：據地政人員指界稱，拍賣之土地2111-3地號上有2層樓建 物坐落，2117地號為建物前之空地。據鑑價報告記載，兩筆土地與國有土地合 併使用，2111-3地號目前地上有未保存登記透天厝跨建，2117地號為屋前水泥 空地；拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現 實占有部分，且土地上之建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上 權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
5.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始 有優先承買權。
6.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人 即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行 使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同 標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 東興段 2111-3地號
390 m2 × (1/2) × 1,400 元 - 87.8 萬元
= -60.5萬元
2.
雲林縣 水林鄉 東興段 2117地號
40 m2 × (1/2) × 3,000 元 - 9 萬元
= -3萬元
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