雲林法院 115助辛644
雲林縣水林鄉大興段1348地號
1拍
不點交
待拍
265萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
265萬
保證金：
53萬
總坪數：
114.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
114.2 坪
總現值：
83.7 萬
拍後增值：
-181.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 大興段
1348地號，面積 3,962 m2，持分 1/15，185 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 大興段
1349地號，面積 1,702 m2，持分 1/15，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務 人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱1348地號土地部分有磚造平房 建物坐落、部分為雜草空地;1349地號土地部分空地、部分平房建物坐落、部分 私設道路。土地上之建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後 之法律關係應自理，土地拍定後不點交。
6.
優先承買權： 一共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有 之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該 共有土地時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受，如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 二基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第426條之
8.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。 三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
9.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項： 應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地 之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 大興段 1348地號
3,962 m2 × (1/15) × 2,052 元 - 185 萬元
= -130.8萬元
2.
雲林縣 水林鄉 大興段 1349地號
1,702 m2 × (1/15) × 2,600 元 - 80 萬元
= -50.5萬元
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