雲林金拍 115雲金職日264
雲林縣口湖鄉過港段152地號
1拍
不點交
待拍
159.7萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
159.7萬
保證金：
31.9萬
總坪數：
321.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
321.9 坪
總現值：
53 萬
拍後增值：
-106.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 口湖鄉 過港段
1031地號，面積 83.6 m2，持分 90/1496，1.6 萬
(鄉村區 交通用地)
1.
雲林縣 口湖鄉 過港段
856地號，面積 241 m2，持分 1/2，7.3 萬
(一般農業區 水利用地)
1.
雲林縣 口湖鄉 過港段
152地號，面積 3,115 m2，持分 914/3097，139.1 萬
(一般農業區 殯葬用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 過港段
1032地號，面積 320 m2，持分 90/1496，11.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員執行及鑑價報告記載，拍賣之土地為雜木林，未臨路。依空照圖所示似有多座墳墓 座落。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債 務人現實占有部分，故土地拍定後不點交。
4.
據地政人員執行及鑑價報告記載，拍賣之土地為雜草，未臨路。據債權人代理人查報，拍賣之 土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，故土地拍定後不 點交。
6.
據地政人員執行稱，拍賣之1031地號土地為道路，1032地號與1031地號相鄰，為空地、雜 草。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務 人現實占有部分，故土地拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 口湖鄉 過港段 1031地號
83.6 m2 × (90/1496) × 2,300 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
1.
雲林縣 口湖鄉 過港段 856地號
241 m2 × (1/2) × 500 元 - 7.3 萬元
= -1.3萬元
1.
雲林縣 口湖鄉 過港段 152地號
3,115 m2 × (914/3097) × 450 元 - 139.1 萬元
= -97.7萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 過港段 1032地號
320 m2 × (90/1496) × 2,300 元 - 11.7 萬元
= -7.3萬元
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