屏東金拍 115屏金職午88一
屏東縣恆春鎮五里亭段523地號
3拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
5.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段
523地號，面積 407.5 m2，持分 1/3，20.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/1，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的５２３地號其上有種植芒果。
3.
本件僅拍賣土地，其上作物（芒果）不在本件拍賣範圍，且係由何人種植不明，占有使用土地權源亦不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
6.
拍賣土地如有第三人合乎民法第４６０─１條或土地法第１０７條所規定之承租人者，該第三人亦有優先承買權，請應買人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
8.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
9.
設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段 523地號
407.5 m2 × (1/3) × 1,900 元 - 20.5 萬元
= 5.3萬元
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