臺南金拍 115南金職戌69
臺南市官田區官田段525-2地號
特拍
不點交
待拍
19.1萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.1萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
82.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
82.6 坪
總現值：
21.4 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 官田區 官田段
525-2地號，面積 211 m2，持分 1/5，2.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 官田區 官田段
525-3地號，面積 805 m2，持分 1/5，10.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 官田區 官田段
814地號，面積 349 m2，持分 1/5，6.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號１至３土地相連均為雜樹林，未臨路。另依鑑價報告記載，編號１至３土地相連未直接臨路，現況為雜竹雜樹林。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的均不得拒絕買受或承受。
7.
如有符合土地法第１０７條規定之承租人，承租人有優先承買權。六、拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 官田區 官田段 525-2地號
211 m2 × (1/5) × 640 元 - 2.6 萬元
= 0.1萬元
2.
臺南市 官田區 官田段 525-3地號
805 m2 × (1/5) × 715 元 - 10.3 萬元
= 1.2萬元
3.
臺南市 官田區 官田段 814地號
349 m2 × (1/5) × 1,023 元 - 6.2 萬元
= 0.9萬元
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