高雄金拍 115雄金職酉164
高雄市新興區民主路27之2號
3拍
不點交
待拍
213.2萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
213.2萬
保證金：
42.6萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
113.1 萬
拍後增值：
-78.9 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
11.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
955地號，面積 98 m2，持分 1/10，192 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區民主路27之2號，建號 2153，持分 1/10，19.2 萬
騎樓：11.37
地下層：21.68
1樓層：61.47
2樓層：65.68
3樓層：65.68
4樓層：65.68
合計：291.56 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市新興區同上建物之未保存登記建物，建號 6441，持分 1/10，2 萬
1樓層：2.64
4樓層：8.42
5樓層：74.10
2樓層：8.42
3樓層：8.42
合計：102.0
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 333萬，保證金 66.6萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 266.4萬，保證金 53.3萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 213.2萬，保證金 42.6萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據民國１１４年１１月１１日查封暨測量筆錄記載，債務人不在，據第三人陳○忠即共有人在場陳稱，建物係共有人陳○忠使用。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承買權，行使優先承買權時，應就全部共有標的依同一條件一併購買，就非其共有標的拍定人或承買人不得拒絕買受，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
5.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
6.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 955地號
98 m2 × (1/10) × 115,421 元 - 192 萬元
= -78.9萬元
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