屏東金拍 115屏金職申137
屏東縣萬巒鄉永安路39之5號
2拍
不點交
待拍
941.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
941.3萬
保證金：
188.3萬
總坪數：
52.7坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
48 坪
公告建坪：
52.7 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-172.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
52.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 民生段
1193-15地號，面積 153.4 m2，持分 1/1，224 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 民生段
1193-27地號，面積 140.6 m2，持分 1/27，5.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉永安路39之5號，建號 388，持分 1/1，712 萬
一層：62.15
二層：59.03
三層：45.07
合計：166.25 陽台8.02 (3層樓鋼筋混凝土構造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 1,176.6萬，保證金 235.4萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件房屋現由債務人自住，房屋及其坐落之基地，拍定後依現況點交；民生段１１９３─２７地號土地係拍賣應有部分，為房屋左前側之巷道，係拍賣建物之社區出入通行所必需，債務人未實際占用，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
限制登記事項記載：「本件經１１４年３月２７日屏潮字第４０４０號，預告登記請求權人：陳慧英，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：洪偉雄，限制範圍：全部(民生段１１９３─１５地號土地及同段３８８建號建物)、２７分之１(同段１１９３─２７地號土地)，１１４年３月３１日登記。」嗣如經執行法院拍定，依土地法第７９條之１第３項、限制登記作業補充規定第２１點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。六、本件拍賣標的３８８建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與執行法院及本公司權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
4.
本件萬巒鄉民生段１１９３─２７地號土地土地目前供作道路使用，係拍賣建物之社區出入通行所必需，該土地之共有人無優先承買權，拍定後不點交，請應買人注意。
5.
設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 民生段 1193-15地號
153.4 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 224 萬元
= -168.8萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 民生段 1193-27地號
140.6 m2 × (1/27) × 3,600 元 - 5.3 萬元
= -3.4萬元
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