臺南金拍 115南金職戌131
臺南市西港區港南段622地號
特拍
不點交
待拍
36.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.3萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
63.1 萬
拍後增值：
26.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 西港區 港南段
622地號，面積 264.8 m2，持分 1/20，10.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 西港區 港南段
637地號，面積 166.5 m2，持分 1/30，5.2 萬
(計畫道路用地 )
3.
臺南市 西港區 港南段
638地號，面積 132.6 m2，持分 1/40，2.6 萬
(計畫道路用地 )
4.
臺南市 西港區 港南段
639地號，面積 136.6 m2，持分 1/20，5.2 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 西港區 港南段
642-2地號，面積 59.8 m2，持分 1/20，2.6 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 西港區 港南段
663地號，面積 59.1 m2，持分 1/40，1.6 萬
(計畫道路用地 )
7.
臺南市 西港區 港南段
670地號，面積 363.9 m2，持分 1/40，7.7 萬
8.
臺南市 西港區 港南段
721地號，面積 80.1 m2，持分 1/60，1.1 萬
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/1，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2026/7/6~2026/10/5，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，編號１至８土地均為巷道、道路；本案指界時編號１至
2.
８土地為道路，編號７土地上有菜園，部分為空地、部分為道路。另據鑑價報告所載，編號１至８土地大部分為道路使用，少部分空地或建築使用。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上物不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (8)
1.
臺南市 西港區 港南段 622地號
264.8 m2 × (1/20) × 14,400 元 - 10.3 萬元
= 8.8萬元
2.
臺南市 西港區 港南段 637地號
166.5 m2 × (1/30) × 14,400 元 - 5.2 萬元
= 2.8萬元
3.
臺南市 西港區 港南段 638地號
132.6 m2 × (1/40) × 14,400 元 - 2.6 萬元
= 2.2萬元
4.
臺南市 西港區 港南段 639地號
136.6 m2 × (1/20) × 14,400 元 - 5.2 萬元
= 4.6萬元
5.
臺南市 西港區 港南段 642-2地號
59.8 m2 × (1/20) × 14,400 元 - 2.6 萬元
= 1.7萬元
6.
臺南市 西港區 港南段 663地號
59.1 m2 × (1/40) × 14,400 元 - 1.6 萬元
= 0.5萬元
7.
臺南市 西港區 港南段 670地號
363.9 m2 × (1/40) × 14,400 元 - 7.7 萬元
= 5.4萬元
8.
臺南市 西港區 港南段 721地號
80.1 m2 × (1/60) × 14,400 元 - 1.1 萬元
= 0.8萬元
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