彰化金拍 115彰金職雨118
彰化縣社頭鄉員集路二段285巷29弄11號
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
9.3 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
-38.1 萬
主建坪：
8.2 坪
增建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 社中段
649-34地號，面積 72.4 m2，持分 1/6，55 萬
建物 (2)
1.
彰化縣社頭鄉員集路二段285巷29弄11號，建號 175，持分 1/6，48 萬
一層：36.00
二層：46.64
三層：46.64
四層：20.96
騎樓：12.00
合計：162.24 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣社頭鄉員集路二段285巷29弄11號，建號 694，持分 1/6，2 萬
四層：18.40
一層：4.40
合計：22.8 (住家用、4層)
法院筆錄 (5)
2.
本件均係拍賣應有部分，查封時，據在場人稱：建物部分由債務人及共有人居住使用，有漏水情事，土地為建物之基地，拍定後均不點交。
3.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓…‧等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
6.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
7.
本件標的為社頭都市計畫６３年８月３日發布實施住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
8.
本件６９４建號均係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆除之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，法院再依訴
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 社中段 649-34地號
72.4 m2 × (1/6) × 14,000 元 - 55 萬元
= -38.1萬元
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