高雄金拍 115雄金職未208
高雄市鹽埕區大勇路67號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
33萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
3.6 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
-48.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽國段
521地號，面積 578 m2，持分 24/10000，65 萬
(第五種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市鹽埕區大勇路67號，建號 250，持分 288/10000，55 萬
3層：417.24
合計：417.24 (11層樓鋼筋混凝土造之第3層)
法院筆錄 (6)
2.
本院於民國１１５年１月６日查封，由債權人代理人及自稱為九樓住戶之第三人引導至本件標的建物所在之三樓；三樓無門，建物內部管線外露，地面堆置雜物致難以行走，似無人居住；建物內設有手扶梯、階梯，債權人代理人稱用途不明；查封時為斷電狀態。依據債權人１１５年１月１４日陳報之現場照片，建物內有部分天花板塌陷。另據１１４年１０月２８日鑑價報告記載，本件標的土地位於第五種商業區，建物原規劃為商場，經一樓鄰居告知現為閒置、無人使用狀態。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物拍賣應有部分，建物共有人對該拍賣標的有優先承購權，拍定後得行使優先購買權，且應就本件拍賣標的合併買受，不得僅就其中一筆或數筆為之。六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽國段 521地號
578 m2 × (24/10000) × 116,824 元 - 65 萬元
= -48.8萬元
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