苗栗金拍 115苗金職方9五
苗栗縣通霄鎮北勢窩段1099地號
1拍
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待拍
797萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
797萬
保證金：
159.4萬
總坪數：
1,018.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
1,018.2 坪
總現值：
619.8 萬
拍後增值：
-177.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
1099地號，面積 2,939 m2，持分 1/1，750 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
1244地號，面積 427 m2，持分 1/1，47 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
１１３年９月２日現場假扣押查封時，債務人不在場，經地政人員指稱:１０９９地號土地有部分為道路、橋墩、河道、雜草、雜樹，其餘為雜林；１２４４地號土地有部分河道，其餘為雜草、雜樹。
3.
１１３年１２月１８日現場履勘時，經地政人員指稱:１０９９地號土地部分為水泥道路，道路上有大坪橋，部分為雜木林、雜竹林；１２４４地號土地部分為河流，部分為雜草地。
4.
據鑑價報告記載:１０９９地號位於北勢窩溪旁，土地部分有大坪橋與苗３５─１道及私設道路使用，部分為北勢窩溪範圍內，餘為雜木林；１２４４地號位北勢窩溪旁，土地部分為北勢窩溪區域內，餘為雜木林。
5.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件拍定後按現況點交。
10.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
11.
本件拍賣土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第２項所定之證明文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 1099地號
2,939 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 750 萬元
= -162.2萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 1244地號
427 m2 × (1/1) × 750 元 - 47 萬元
= -15萬元
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