苗栗金拍 115苗金職方9四
苗栗縣苗栗市水源里20鄰陽明130號2樓之14
3拍
不點交
待拍
44.8萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
5.1 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 高苗段
943地號，面積 628.5 m2，持分 145/10000，22.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市水源里20鄰陽明130號2樓之14，建號 603，持分 1/1，22.4 萬
二層：17
合計：17.0 陽台：2.48 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１３年９月１３日假扣押查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，會同地政人員、警員與鎖匠開鎖入內，經檢視後稱建物無增建，內部擺放傢俱，有水有電。
2.
１１３年１１月２２日現場履勘時，會同地政人員、警員與鎖匠開鎖入內，經檢視後稱建物無增建，為一間套房，有人使用中，但今日無人在家。另據債權人代理人表示建物有壁癌漏水之情形，其他有無足以影響交易之特殊情事無法確認。
3.
１１３年１１月２９日債權人具狀陳報:執行當日現場敲門皆無人應門，經鎖匠開門後入內察看，屋內擺放整齊，經了解，應為債務人自住。
4.
據鑑價報告記載:拍賣標的東側有嫌惡設施(苗栗第一公墓)，建物維護情況普通，目前房屋有租客居住使用中。
5.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。六、建物實際占有使用情形不明，拍定後不點交。
6.
無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 高苗段 943地號
628.5 m2 × (145/10000) × 9,000 元 - 22.4 萬元
= -14.2萬元
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