桃園金拍 115桃金職九21乙
桃園市觀音區大堀段2302地號
應買
不點交
待拍
161.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/14 ~ 2026/10/13
案件種類：
土地
總底價：
161.3萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
24.6 坪
總現值：
78.3 萬
拍後增值：
-83 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 大堀段
2302地號，面積 2,437 m2，持分 1/30，161.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 161.3萬，保證金 32.3萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱
2.
２３０２地號上有一平房建物（門牌號碼新華路一段３９０號）占用，另依鑑價報告記載另有鐵皮屋占用，又本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾壹萬參仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
抵押權拍定後塗銷。
6.
本件２３０２地號土地係拍賣所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人主張優先承買時，僅得對其有共有權之不動產為主張，經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。六、本件拍賣標的土地上之其他建物（門牌新華路一段３９０號），非在拍賣範圍之列，且占有使用土地法律權源不明，請應買人自行注意，拍定後請自理；惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，則建物所有權人有優先承買權。
7.
本標２３０１地號土地使用分區為特定農業區之甲種建築用地，惟土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形），請應買人自行洽主管機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，而各標內之土地應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者得標。如其中一標賣得之價金，足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
9.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等情形應買人應自行前往查證，拍定後
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 大堀段 2302地號
2,437 m2 × (1/30) × 9,635 元 - 161.3 萬元
= -83萬元
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