南投金拍 114投金職平233
南投縣南投市彰南路三段457巷3號
應買
點交
待拍
528.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
透天
總底價：
528.8萬
保證金：
105.8萬
總坪數：
96.6坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
96.6 坪
總現值：
112.4 萬
拍後增值：
-355.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
88.6 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 成功段
82地號，面積 92.9 m2，持分 1/1，467.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
南投縣南投市彰南路三段457巷3號，建號 14，持分 1/1，40.4 萬
一層：49.20
二層：58.22
三層：51.70
合計：159.12 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、3層)
2.
南投縣南投市彰南路三段457巷3號，建號 14-1，持分 1/1，20.5 萬
一層：28.25
二層：26.95
三層：26.95
四層：51.78
合計：133.93 鐵架棚:1.35平方公尺鐵架棚:2.25平方公尺陽台:22.8平方公尺 (RC加強磚造、4層)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 528.8萬，保證金 105.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據履勘筆錄記載：地政人員指界稱８２地號土地為
2.
１４─１建號建物坐落之基地，１４建號建物部分經檢視有增建(經測量暫編定１４─１建號)，債務人在場稱建物係自行占有使用，無出租出借他人。債權人代理人稱標的為債務人占有使用，無出租出借。本件拍定後點交。
3.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
4.
拍賣之１４─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
拍賣之１４之１建號建物占用鄰地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
應買價額合計新台幣：伍佰貳拾捌萬捌仟元，以先行具狀應買得標。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 成功段 82地號
92.9 m2 × (1/1) × 12,100 元 - 467.9 萬元
= -355.5萬元
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