橋頭金拍 115橋金職申124二
高雄市大樹區興和段499地號
應買
不點交
待拍
32.1萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
32.1萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
40.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
40.2 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
-13.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 興和段
499地號，面積 1,117.5 m2，持分 1/30，11.6 萬
2.
高雄市 大樹區 興和段
501地號，面積 452.8 m2，持分 1/120，1.3 萬
3.
高雄市 大樹區 興和段
602地號，面積 1,838 m2，持分 1/20，19.2 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/22，總底價 32.1萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國１１４年１２月１６日指界時陳稱本標４９９地號土地上有一無門牌號碼之貨櫃鐵皮屋及門牌號碼大樹區三和路３３─１號之建物坐落，５０１地號土地上則有一無門牌號碼之廢棄房屋、數個鐵皮棚架及門牌號碼為三和路３３─１號之部分建物占用，６０２地號土地上有一無門牌號碼之鐵皮屋及果樹、道路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
如有土地法第１０７條或第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 興和段 499地號
1,117.5 m2 × (1/30) × 1,600 元 - 11.6 萬元
= -5.6萬元
2.
高雄市 大樹區 興和段 501地號
452.8 m2 × (1/120) × 1,600 元 - 1.3 萬元
= -0.7萬元
3.
高雄市 大樹區 興和段 602地號
1,838 m2 × (1/20) × 1,300 元 - 19.2 萬元
= -7.3萬元
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