橋頭金拍 115橋金職申117
高雄市大樹區龍目段632地號
應買
不點交
待拍
2,240萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
2,240萬
保證金：
448萬
總坪數：
2,959.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
2,959.2 坪
總現值：
2,445.6 萬
拍後增值：
205.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 龍目段
632地號，面積 9,782.6 m2，持分 1/1，2,240 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/22，總底價 2,240萬，保證金 448萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於民國１１３年８月１５日查封債務人陳昭廷應有部分時，地政人員指界稱６３２地號土地種植果樹，部分雜草叢生，部分土地上有鐵皮工寮。本件於民國１１３年９月１０日查封債務人陳昭佑應有部分時，地政人員指界稱６３２地號土地部分種植果樹，部分雜草，部分土地上有間鐵皮工寮。債權人代理人在場稱果園已荒廢無人管理。本件於民國１１４年９月１０日履勘土地時，地政人員指界稱６３２地號土地部分種植果樹，雜草叢生，部分空地，部分水泥道路，部分土地上有一棟工寮，另據前案鑑價報告所載，６３２地號土地目前為雜樹林。惟實際使用及作物等情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：貳仟貳佰肆拾萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
土地使用分區為一般農業區，使用地類別為農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。六、本件標的土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。土地其上承租人如符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
7.
本件土地上有建物坐落，使用權源不明。如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項之規定，承租人有優先承買權。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 龍目段 632地號
9,782.6 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 2,240 萬元
= 205.6萬元
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