臺南金拍 115南金職亥170乙
臺南市官田區隆興段477地號
應買
不點交
待拍
249.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/20 ~ 2026/10/19
案件種類：
土地
總底價：
249.6萬
保證金：
50萬
總坪數：
207.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
207.6 坪
總現值：
504.4 萬
拍後增值：
254.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 官田區 隆興段
477地號，面積 232 m2，持分 1/1，57.6 萬
2.
臺南市 官田區 隆興段
487地號，面積 210.3 m2，持分 1/1，96 萬
3.
臺南市 官田區 隆興段
567地號，面積 243.9 m2，持分 1/1，96 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 249.6萬，保證金 50萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
假扣押查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，編號１土地為空地，編號
2.
３土地為道路用地。本案現場指界時，編號１土地現況為雜草地且無路可達，編號
3.
３土地為道路。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
4.
應買價額合計新台幣：貳佰肆拾玖萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及臺灣臺南地方法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 官田區 隆興段 477地號
232 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 57.6 萬元
= 19萬元
2.
臺南市 官田區 隆興段 487地號
210.3 m2 × (1/1) × 9,794 元 - 96 萬元
= 109.9萬元
3.
臺南市 官田區 隆興段 567地號
243.9 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 96 萬元
= 125.9萬元
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