臺南金拍 115南金職戌163
臺南市新市區南港段751地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新市區 南港段
751地號，面積 14.2 m2，持分 1/18，2.6 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 新市區 南港段
753地號，面積 40.4 m2，持分 1/18，7.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/15，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 14萬/坪，流標
應買，2026/7/20~2026/10/19，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該２筆土地現況：部分為道路、部分為空地(種植少許作物)。另估價報告書記載，編號１土地部分為道路、部分為菜園，編號２土地為菜園、果樹。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新市區 南港段 751地號
14.2 m2 × (1/18) × 49,100 元 - 2.6 萬元
= 1.3萬元
2.
臺南市 新市區 南港段 753地號
40.4 m2 × (1/18) × 49,100 元 - 7.7 萬元
= 3.3萬元
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