臺南金拍 115南金職戌155
臺南市仁德區上崙段504地號
應買
不點交
待拍
1,170.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/20 ~ 2026/10/19
案件種類：
土地
總底價：
1,170.3萬
保證金：
234.1萬
總坪數：
175.2坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
175.2 坪
總現值：
1,897.6 萬
拍後增值：
727.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 仁德區 上崙段
504地號，面積 84.4 m2，持分 1/1，167.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 上崙段
511地號，面積 85.5 m2，持分 1/1，169.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 仁德區 上崙段
538地號，面積 18.6 m2，持分 1/1，37.2 萬
(人行步道用地 )
4.
臺南市 仁德區 上崙段
539地號，面積 1.8 m2，持分 1/1，3.9 萬
(人行步道用地 )
5.
臺南市 仁德區 上崙段
551地號，面積 89.3 m2，持分 1/1，176.7 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 仁德區 上崙段
1008地號，面積 127.9 m2，持分 1/1，274.6 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 仁德區 上崙段
1017地號，面積 85.2 m2，持分 1/1，169 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 仁德區 上崙段
1024地號，面積 86.3 m2，持分 1/1，170.9 萬
(住宅區 )
9.
臺南市 仁德區 上崙段
1043地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，1.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 1,170.3萬，保證金 234.1萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，拍賣土地均為既成道路；本案指界時，拍賣土地均為屋前空地，現況為巷道。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹仟壹佰柒拾萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (9)
1.
臺南市 仁德區 上崙段 504地號
84.4 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 167.1 萬元
= 104.6萬元
2.
臺南市 仁德區 上崙段 511地號
85.5 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 169.6 萬元
= 105.8萬元
3.
臺南市 仁德區 上崙段 538地號
18.6 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 37.2 萬元
= 22.8萬元
4.
臺南市 仁德區 上崙段 539地號
1.8 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 3.9 萬元
= 1.8萬元
5.
臺南市 仁德區 上崙段 551地號
89.3 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 176.7 萬元
= 110.7萬元
6.
臺南市 仁德區 上崙段 1008地號
127.9 m2 × (1/1) × 34,720 元 - 274.6 萬元
= 169.4萬元
7.
臺南市 仁德區 上崙段 1017地號
85.2 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 169 萬元
= 105.2萬元
8.
臺南市 仁德區 上崙段 1024地號
86.3 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 170.9 萬元
= 107.1萬元
9.
臺南市 仁德區 上崙段 1043地號
0.4 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
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