橋頭金拍 115橋金職未47
高雄市燕巢區安招段431-19地號
特拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 安招段
431-19地號，面積 112.3 m2，持分 1/7，38.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/29~2026/9/28，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１４年１２月１０日指界時陳稱本件土地有一未懸掛門牌號碼之北極堂座落其上(門牌號碼應係為安正路３９號)；另於民國９７年１月１０日假扣押查封時，４３１─１９地號土地上有一門牌號碼為安正路３９號之磚造平房坐落，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
5.
本件土地位於都市計劃區域內，現依高雄市政府都市發展局土地使用分區查詢網頁所示，編定為住宅區，請投標人自行查明注意，應以高雄市政府都市發展局公告為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 安招段 431-19地號
112.3 m2 × (1/7) × 12,000 元 - 38.4 萬元
= -19.2萬元
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