橋頭金拍 115橋金職申151
高雄市燕巢區瓊興段769地號
3拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 燕巢區 瓊興段
769地號，面積 1,576.6 m2，持分 51/8100，12.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 燕巢區 瓊興段
770地號，面積 382.5 m2，持分 5/2700，0.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 燕巢區 瓊興段
772地號，面積 26.5 m2，持分 1/4，6.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１４年１０月１３日指界時陳稱本件７６９及７７０地號土地上有數棟建物(門牌號碼為瓊林路
2.
５７及６９號)座落其上、部分土地為空地，７７２地號土地有門牌號碼為瓊林路９３及７１號之小部分建物座落其上、小部分土地為空地；另於民國１１４年８月２７日假扣押查封時，７６９地號土地部分有建物、部分為雜樹及空地，７７０地號土地上有門牌號碼為瓊林路５５及５７號部分建物坐落、部分土地為雜樹及空地，７７２地號土地有門牌號碼為瓊林路６９號至９３號之部分建物座落其上，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交。共有人有優先承購權，本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
5.
本件土地均位於都市計劃區域內，現依高雄市政府都市發展局土地使用分區查詢網頁所示，７６９地號土地編定為住宅區，７７０及７７２地號土地均編定為道路用地，請投標人自行查明注意，應以高雄市政府都市發展局公告為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 燕巢區 瓊興段 769地號
1,576.6 m2 × (51/8100) × 12,000 元 - 12.2 萬元
= -0.3萬元
2.
高雄市 燕巢區 瓊興段 770地號
382.5 m2 × (5/2700) × 12,000 元 - 0.6 萬元
= 0.2萬元
3.
高雄市 燕巢區 瓊興段 772地號
26.5 m2 × (1/4) × 12,000 元 - 6.4 萬元
= 1.5萬元
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