橋頭法院 112恭48521一
高雄市岡山區大華段1220地號
1拍
不點交
待拍
1,700萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,700萬
保證金：
340萬
總坪數：
741.9坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
741.9 坪
總現值：
441.4 萬
拍後增值：
-1,258.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大華段
1220地號，面積 18,918.8 m2，持分 21/162，1,700 萬
法院筆錄 (14)
2.
本件土地於民國115年7月28日現場執行時，據地政人員指界稱其上有門牌號碼 高雄市岡山區大莊路11巷
3.
35-1號及同路7巷
4.
8號、同路5巷
5.
1
6.
18號等數棟建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
11.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地上建物不在拍賣範圍。 六、非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。
12.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
13.
建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之 規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體 判決為準。
14.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可 取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不 實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
15.
本件分標別1至標別4進行拍賣。債務人未於拍賣期到場指定開標順序時， 則依各標順序依次開標，於賣得之價金扣除土地增值稅及地價稅後，已足額清 償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤 銷。
16.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
17.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大華段 1220地號
18,918.8 m2 × (21/162) × 1,800 元 - 1,700 萬元
= -1,258.6萬元
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