橋頭法院 114竹91962三
高雄市岡山區大智段協和小段133-1地號
1拍
不點交
待拍
185萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
185萬
保證金：
37萬
總坪數：
10坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
85.8 萬
拍後增值：
-99.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大智段協和小段
133-1地號，面積 33 m2，持分 1/1，185 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年12月29日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，133-1地號為無門牌鐵皮建物後方。又 據鑑價報告所載，133-1地號土地使用分區為岡山都市計畫住宅區，位於岡山區 前鋒里，地形狹長，現況為部分空地、部分為門牌號碼育英路110號建物進出鐵 門及遮雨棚占用，土地東西向最大寬度不足3公尺，且未臨路(袋地)，須經由集 合住宅(門牌號碼育英路118號等)之大門進出。惟實際使用情形及建物坐落權 源，投標人應自行查明。 六、本件僅就土地拍賣，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請 投標人注意。
8.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為 準。
9.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大智段協和小段 133-1地號
33 m2 × (1/1) × 26,000 元 - 185 萬元
= -99.2萬元
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