橋頭法院 115和41873
高雄市岡山區軍校段659地號
1拍
不點交
待拍
280萬
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- 2026/11/15 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
115.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
115.7 坪
總現值：
137.7 萬
拍後增值：
-142.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 軍校段
659地號，面積 382.4 m2，持分 1/1，280 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員於民國115年7月27日指界時陳稱本件土地未臨路，需藉由鄰旁之豬 舍進入，部分土地有豬舍占用、部分土地雜草叢生，另據債權人具狀查報本件 土地為裡地，無道路，有豬舍建物占用，雜草叢生，惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：權利範圍1/7之部分拍定後抵押權塗銷，其餘無抵押權 設定。
7.
本件部分土地上有占用之豬舍不在估價及拍賣範圍內，土地拍定後不點 交，請投標人注意。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
若有土地法第107條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符 合請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
9.
本件為變價分割拍賣，依民法第824條規定，除買受人為共有人外，共有人 全體皆有優先購買權，無公告應買程序。
10.
本件土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，依實體判決為 準，請投標人注意。
11.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 軍校段 659地號
382.4 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 280 萬元
= -142.3萬元
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