橋頭法院 112恭48521四
高雄市岡山區大華段1241-9地號
1拍
不點交
待拍
90.1萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
90.1萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
36.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
36.1 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
-68.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大華段
1241-9地號，面積 123.1 m2，持分 61/63，90.1 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件土地於民國115年7月28日現場執行時，據地政人員指界稱土地與編號3土地 相鄰。債務人在場稱由其種植香蕉、大葉欖仁、小葉欖仁、芒果樹，金桔樹等 植物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
6.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交。六、非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。
7.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不 實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件分標別1至標別4進行拍賣。債務人未於拍賣期到場指定開標順序時， 則依各標順序依次開標，於賣得之價金扣除土地增值稅及地價稅後，已足額清 償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤 銷。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大華段 1241-9地號
123.1 m2 × (61/63) × 1,800 元 - 90.1 萬元
= -68.7萬元
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