臺南金拍 115南金職戌243
臺南市玉井區中正段150地號
特拍
不點交
待拍
295.2萬
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- 1 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
295.2萬
保證金：
59萬
總坪數：
82.7坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
82.7 坪
總現值：
153.2 萬
拍後增值：
-142 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 玉井區 中正段
150地號，面積 94.1 m2，持分 1/4，24.1 萬
(農業區 )
2.
臺南市 玉井區 中正段
155地號，面積 99.1 m2，持分 1/4，27.2 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 玉井區 中正段
179地號，面積 680.3 m2，持分 1/4，184.9 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 玉井區 中正段
186地號，面積 90 m2，持分 1/4，23.1 萬
(道路用地 )
5.
臺南市 玉井區 中正段
187地號，面積 130.6 m2，持分 1/4，35.9 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/29，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 460.8萬，保證金 92.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 368.8萬，保證金 73.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2026/9/14~2026/12/13，總底價 368.8萬，保證金 73.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件現場履勘時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：本件拍賣土地，其中 150地號土地上有「武成街221號」磚造建物坐落，部分空地；155地號土地上有鐵皮棚 架，部分係空地；179地號土地上部分鐵皮棚架，部分空地，部分「武成街177號」鐵皮 建物坐落；
2.
187地號土地有「武成街177號」鐵皮建物坐落。實際占有使用情形，應 買人及投標人請自行查證。
3.
本件均僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、地上物、定著物等，均不在本件拍賣範 圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與建物、地上物、定著 物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投 標人注意。
4.
本件拍定後不點交。
土地增值 (5)
1.
臺南市 玉井區 中正段 150地號
94.1 m2 × (1/4) × 5,600 元 - 24.1 萬元
= -10.9萬元
2.
臺南市 玉井區 中正段 155地號
99.1 m2 × (1/4) × 5,600 元 - 27.2 萬元
= -13.3萬元
3.
臺南市 玉井區 中正段 179地號
680.3 m2 × (1/4) × 5,600 元 - 184.9 萬元
= -89.7萬元
4.
臺南市 玉井區 中正段 186地號
90 m2 × (1/4) × 5,600 元 - 23.1 萬元
= -10.5萬元
5.
臺南市 玉井區 中正段 187地號
130.6 m2 × (1/4) × 5,600 元 - 35.9 萬元
= -17.6萬元
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