苗栗金拍 115苗金職方1乙
苗栗縣南庄鄉南興段1419地號
特拍
不點交
待拍
23.1萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
49.1 坪
總現值：
30.9 萬
拍後增值：
7.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 南興段
1419地號，面積 2,924 m2，持分 1/18，23.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
１１４年１０月３０日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之南庄鄉南興段１４１９地號土地上有數棟建物坐落，部分空地、雜木。
3.
１１４年１２月１６日債權人代理人具狀稱：查封之１４１９地號土地上有房屋，房屋現為共有人使用。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封之１４１９地號土地上有建物座落、空地。
5.
依本件１４１９地號土地登記謄本地上建物建號欄記載:南興段８３。請應買人查明注意。
6.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，占有使用情形及土地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
7.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書；本件土地無３７５租約登記。
11.
本件拍賣土地有設定地上權，拍定後不塗銷。若地上權人於基地上為房屋之建築者，有土地法第１０４條優先承買規定之適用。六、拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
12.
本件拍賣土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
13.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
14.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
15.
本件分３標拍賣，如其中一標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 南興段 1419地號
2,924 m2 × (1/18) × 1,900 元 - 23.1 萬元
= 7.8萬元
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