苗栗金拍 115苗金職方1甲
苗栗縣南庄鄉南興段1326地號
特拍
不點交
待拍
43.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.6萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
33.2 萬
拍後增值：
-10.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 遊憩用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 南興段
1326地號，面積 1,534.6 m2，持分 1/18，43.6 萬
(特定農業區 遊憩用地)
法院筆錄 (9)
2.
１１４年１０月３０日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之南庄鄉南興段１３２６地號土地上有數棟建物、廟宇(三聖宮)坐落，部分空地。
3.
１１４年１２月１６日債權人代理人具狀稱：查封之１３２６地號土地上有三聖宮、房屋、空地，房屋現為共有人使用。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封１３２６地號土地上有建物座落、空地。
5.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，占有使用情形及土地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
9.
本件拍賣土地有設定地上權，拍定後不塗銷。若地上權人於基地上為房屋之建築者，有土地法第１０４條優先承買規定之適用。
10.
拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、本件拍賣土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
11.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
12.
本件分３標拍賣，如其中一標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 南興段 1326地號
1,534.6 m2 × (1/18) × 3,900 元 - 43.6 萬元
= -10.4萬元
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