雲林金拍 115雲金職日54二
雲林縣臺西鄉普令厝段1437地號
特拍
不點交
待拍
29.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
29.8萬
保證金：
6萬
總坪數：
164.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
164.3 坪
總現值：
32.6 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 臺西鄉 普令厝段
1437地號，面積 1,045 m2，持分 1/16，1.7 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 普令厝段
1469地號，面積 1,456 m2，持分 1/8，11.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 臺西鄉 普令厝段
1469-1地號，面積 1,693 m2，持分 1/8，13.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
雲林縣 臺西鄉 普令厝段
1478地號，面積 1,346 m2，持分 1/16，3.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (13)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，１４３７地號土地為道路用地，
3.
１４６９─
4.
１４７８地號土地上為雜草樹木，１４６９─１地號土地上有鐵皮建物坐落。另據前案拍賣公告，１４３７地號土地為交通道路用地，
5.
１４６９─
6.
１４７８地號土地均為農地，為雜樹林。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
10.
本件拍賣之
11.
１４６９─
12.
１４７８地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
13.
１４６９─
14.
１４７８地號土地係農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
15.
第４２６條之
16.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
17.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 臺西鄉 普令厝段 1437地號
1,045 m2 × (1/16) × 600 元 - 1.7 萬元
= 2.2萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 普令厝段 1469地號
1,456 m2 × (1/8) × 600 元 - 11.4 萬元
= -0.5萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 普令厝段 1469-1地號
1,693 m2 × (1/8) × 600 元 - 13.2 萬元
= -0.5萬元
4.
雲林縣 臺西鄉 普令厝段 1478地號
1,346 m2 × (1/16) × 600 元 - 3.5 萬元
= 1.5萬元
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