彰化金拍 115彰金職雨81乙
彰化縣芳苑鄉芳寶段400地號
2拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
-8.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
400地號，面積 55 m2，持分 1/9，5.6 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
402地號，面積 57 m2，持分 1/36，1.6 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
404地號，面積 224 m2，持分 1/36，5.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/5，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件
2.
４０４地號土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：
3.
４０４地號土地為巷道。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
4.
本件拍賣
5.
依地政事務所函稱：４０４地號土地登記面積與地籍圖顯示面積不符，且已超出法定容許誤差範圍，有關實際面積應以實地測量為準，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 400地號
55 m2 × (1/9) × 3,000 元 - 5.6 萬元
= -3.8萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 402地號
57 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 1.6 萬元
= -1.1萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 404地號
224 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 5.6 萬元
= -3.7萬元
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