橋頭金拍 115橋金職卯224
高雄市燕巢區金山段827地號
應買
不點交
待拍
195.6萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
195.6萬
保證金：
39.2萬
總坪數：
631.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
631.1 坪
總現值：
250.3 萬
拍後增值：
54.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 金山段
827地號，面積 4,172.4 m2，持分 1/2，195.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 305.5萬，保證金 61.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 244.4萬，保證金 48.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 195.6萬，保證金 39.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件標的土地於民國１１５年１月１６日查封時，據地政人員指界稱，本件土地現為雜林、未臨路。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承買權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如有共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金或其他稅捐、費用，買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 金山段 827地號
4,172.4 m2 × (1/2) × 1,200 元 - 195.6 萬元
= 54.7萬元
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