橋頭金拍 115橋金職申222二
高雄市杉林區司馬段996地號
3拍
不點交
待拍
3.2萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
2 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 司馬段
996地號，面積 276.3 m2，持分 1/10，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國１１５年３月２０日查封土地時，地政人員指界稱，本件土地上有一廟宇(福德祠)，後方有一層樓建物(司馬路２巷２號)。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件９９６地號土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件拍賣土地上有未保存登記建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先於土地共有人購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 司馬段 996地號
276.3 m2 × (1/10) × 710 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
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