苗栗法院 114而8229甲
苗栗縣南庄鄉四灣段92地號
1拍
不點交
待拍
255萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
255萬
保證金：
51萬
總坪數：
516.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
516.9 坪
總現值：
85.4 萬
拍後增值：
-169.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
92地號，面積 3,603 m2，持分 1/5，100 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
93地號，面積 965 m2，持分 1/5，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
94地號，面積 199 m2，持分 1/5，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
519地號，面積 281 m2，持分 1/5，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
520地號，面積 417 m2，持分 1/5，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
522地號，面積 2,468 m2，持分 1/5，70 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
524地號，面積 611 m2，持分 1/5，20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
114年5月13日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之南庄鄉四 灣段92地號土地上為檳榔樹、雜木林、產業道路；
3.
52 4地號土地為雜木林。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封之92地號土地部分種植檳榔樹、部分雜木 林，其餘土地雜木林為主。土地臨約3公尺寬之現有道路。
5.
本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形及有無分管約定 均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (7)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 92地號
3,603 m2 × (1/5) × 500 元 - 100 萬元
= -64萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 93地號
965 m2 × (1/5) × 500 元 - 30 萬元
= -20.4萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 94地號
199 m2 × (1/5) × 500 元 - 10 萬元
= -8萬元
4.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 519地號
281 m2 × (1/5) × 500 元 - 10 萬元
= -7.2萬元
5.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 520地號
417 m2 × (1/5) × 500 元 - 15 萬元
= -10.8萬元
6.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 522地號
2,468 m2 × (1/5) × 500 元 - 70 萬元
= -45.3萬元
7.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 524地號
611 m2 × (1/5) × 500 元 - 20 萬元
= -13.9萬元
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