臺南金拍 115南金職巳282
臺南市麻豆區紀安段348地號
特拍
不點交
待拍
18.4萬
- 248 點閱
- 0 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.4萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
53.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
53.6 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
15.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 麻豆區 謝西段
1287地號，面積 313.2 m2，持分 1/4，7.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺南市 麻豆區 紀安段
348地號，面積 145.6 m2，持分 1/8，2.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺南市 麻豆區 紀安段
798地號，面積 1,290.5 m2，持分 1/16，8.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/12，總底價 35.6萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 22.9萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/9/29~2026/12/28，總底價 22.9萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件於假扣押查封及現場履勘時，據地政指界人員稱：編號1土地現為道路，編號2土地未臨 路，進入需從他人土地，上種有香蕉、芒果、柚子等果樹。本件係拍賣土地應有部分，土地上 開作物不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約 不明，拍定後不點交。
2.
本件於假扣押查封及現場履勘時，據地政指界人員稱：土地現種植柚子等果樹。上開作物不在 本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定 後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 麻豆區 謝西段 1287地號
313.2 m2 × (1/4) × 1,500 元 - 7.2 萬元
= 4.5萬元
1.
臺南市 麻豆區 紀安段 348地號
145.6 m2 × (1/8) × 3,952 元 - 2.9 萬元
= 4.3萬元
2.
臺南市 麻豆區 紀安段 798地號
1,290.5 m2 × (1/16) × 1,818 元 - 8.3 萬元
= 6.4萬元
以上資料由司法院台南市麻豆區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
