臺南金拍 115南金職巳282
臺南市麻豆區紀安段348地號
3拍
不點交
待拍
22.9萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.9萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
53.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
53.6 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
10.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 麻豆區 謝西段
1287地號，面積 313.2 m2，持分 1/4，9 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺南市 麻豆區 紀安段
348地號，面積 145.6 m2，持分 1/8，3.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺南市 麻豆區 紀安段
798地號，面積 1,290.5 m2，持分 1/16，10.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 35.6萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件於假扣押查封及現場履勘時，據地政指界人員稱：編號1土地現為道路，編號2土地未臨 路，進入需從他人土地，上種有香蕉、芒果、柚子等果樹。本件係拍賣土地應有部分，土地上 開作物不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約 不明，拍定後不點交。
2.
本件於假扣押查封及現場履勘時，據地政指界人員稱：土地現種植柚子等果樹。上開作物不在 本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定 後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 麻豆區 謝西段 1287地號
313.2 m2 × (1/4) × 1,500 元 - 9 萬元
= 2.7萬元
1.
臺南市 麻豆區 紀安段 348地號
145.6 m2 × (1/8) × 3,952 元 - 3.6 萬元
= 3.6萬元
2.
臺南市 麻豆區 紀安段 798地號
1,290.5 m2 × (1/16) × 1,818 元 - 10.3 萬元
= 4.4萬元
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