臺中法院 114助十5298二
臺中市北區水源段276-15地號
1拍
點交
待拍
6,980萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
6,980萬
保證金：
2,094萬
總坪數：
72.6坪
坪單價：
96.1萬/坪
持分地坪：
72.6 坪
總現值：
1,837.8 萬
拍後增值：
-5,142.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 北區 水源段
276-15地號，面積 90 m2，持分 1/1，2,600 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 水源段
277-15地號，面積 4 m2，持分 1/1，120 萬
3.
臺中市 北區 水源段
278地號，面積 130 m2，持分 1/1，3,800 萬
(第二種住宅區 )
4.
臺中市 北區 水源段
280-10地號，面積 16 m2，持分 1/1，460 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (3)
5.
本件抵押權及限制登記於拍定後塗銷，地上權設定拍定後不塗銷。拍賣土地使用分區均為都市計畫區內第二種住宅區。
6.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，拍賣土地相連，部分為水泥空地、部分雜草地，位於五順街126號建物旁。拍定後依現況點交。 六、本件拍賣之土地，有地上權設定，因地上權人於基地上並未建築房屋，故無優先承買權。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
臺中市 北區 水源段 276-15地號
90 m2 × (1/1) × 53,300 元 - 2,600 萬元
= -2,120.3萬元
2.
臺中市 北區 水源段 277-15地號
4 m2 × (1/1) × 106,000 元 - 120 萬元
= -77.6萬元
3.
臺中市 北區 水源段 278地號
130 m2 × (1/1) × 88,163 元 - 3,800 萬元
= -2,653.9萬元
4.
臺中市 北區 水源段 280-10地號
16 m2 × (1/1) × 106,000 元 - 460 萬元
= -290.4萬元
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