臺中法院 114助十5298二
臺中市北區水源段276-15地號
3拍
點交
待拍
4,469萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
4,469萬
保證金：
1,341萬
總坪數：
72.6坪
坪單價：
61.6萬/坪
持分地坪：
72.6 坪
總現值：
1,837.8 萬
拍後增值：
-2,631.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 北區 水源段
276-15地號，面積 90 m2，持分 1/1，1,664 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 水源段
277-15地號，面積 4 m2，持分 1/1，78 萬
3.
臺中市 北區 水源段
278地號，面積 130 m2，持分 1/1，2,432 萬
(第二種住宅區 )
4.
臺中市 北區 水源段
280-10地號，面積 16 m2，持分 1/1，295 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/27，總底價 6,980萬，保證金 2,094萬，坪單價 96.1萬/坪，停拍
停拍，2026/8/13，停拍
2拍，2026/10/8，總底價 5,585萬，保證金 1,676萬，坪單價 76.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件抵押權及限制登記於拍定後塗銷。地上權人同意於拍定後塗銷地上權登記，地上權於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區均為都市計畫區內第二種 住宅區。
3.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，拍賣土地相連，部分為水泥空 地、部分雜草地，位於五順街126號建物旁。拍定後依現況點交。六、本件拍賣之土地，有地上權設定，因地上權人於基地上並未建築房屋，故 無優先承買權。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
臺中市 北區 水源段 276-15地號
90 m2 × (1/1) × 53,300 元 - 1,664 萬元
= -1,184.3萬元
2.
臺中市 北區 水源段 277-15地號
4 m2 × (1/1) × 106,000 元 - 78 萬元
= -35.6萬元
3.
臺中市 北區 水源段 278地號
130 m2 × (1/1) × 88,163 元 - 2,432 萬元
= -1,285.9萬元
4.
臺中市 北區 水源段 280-10地號
16 m2 × (1/1) × 106,000 元 - 295 萬元
= -125.4萬元
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