花蓮法院 114助明715B
花蓮縣鳳林鎮中正路一段120巷67號
1拍
點交
待拍
125萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
49.8坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
40.8 坪
公告建坪：
49.8 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-41 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
增建坪：
49.8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 鳳榮段
428地號，面積 135 m2，持分 1/1，45 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣鳳林鎮中正路一段120巷67號，建號 106，持分 1/1，80 萬
一層：117合計：117.0 雨遮（磚石造、鋼鐵造，47.65） (住家用，加強磚造、木石磚造（磚石造）、鋼鐵造)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的查封時，據債權人報稱建物係無人居住使用，經入內檢視，牆壁有壁癌，拍定後點 交。
3.
本件建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若 前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件拍賣以 建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指出，該 建物其中2.28平方公尺占用同段427地號土地【所有權人為陳○美】，其中43.30方公尺占用同段 1地號土地【所有權人為臺灣糖業股份有限公司】，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍 定人自行處理。
7.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格並提出 具原住民身份之證明文件，始得應買或承受。六、本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 鳳榮段 428地號
135 m2 × (1/1) × 300 元 - 45 萬元
= -41萬元
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