屏東法院 115荒28478
屏東縣東港鎮中正路二段29巷28號
1拍
點交
待拍
984萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
984萬
保證金：
196.8萬
總坪數：
48.2坪
坪單價：
20.4萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
48.2 坪
總現值：
113.8 萬
拍後增值：
-511.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
48.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 新帝段
713地號，面積 79 m2，持分 1/1，625 萬
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮中正路二段29巷28號，建號 226，持分 1/1，359 萬
1層：37.462層：53.263層：53.26騎樓：15.51合計：159.49 (3層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的713地號土地，有同為拍賣標的且存有增建之226建號建物座落其上，又上開土地及建物現 由債務人自行居住使用，拍定(承受、應買)後點交。
6.
本件拍賣標的713地號土地之使用分區係屬東港都市計畫(63.06.
7.
之住宅區，其使用上有無相關法規限制，投標(承受、應買)人應先自行查明，拍定(承受、應買)後其法律關係由拍定(承受、應 買)人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標(承受、應買)人注意。本件都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標(承受、應買)人參考，投標(承受、應買)人 仍應自行查明最新狀況為何。
8.
本件拍賣標的226建號建物有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內非自然 死亡事故及其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標(承受、應買)人斟酌自行查明注意， 於投標(承受、應買)「前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標(承受、 應買)，拍定(承受、應買)後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定(承受、應買)。六、本件拍賣標的226建號建物存有增建，拍定（承受、應買）後就該增建部分，無法持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，至於拍定（承受、應買）後可否辦理第一次建物登記，由拍定（承 受、應買）人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔 保請求權，請投標（承受、應買）人注意。
9.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍定、承受、應買，本院亦得 撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定人、承受人、應買人、債權人、債務人均不得異議，請注 意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 新帝段 713地號
79 m2 × (1/1) × 14,400 元 - 625 萬元
= -511.2萬元
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