屏東法院 114己44408
屏東縣新園鄉光復路6巷9之2號
應買
不點交
待拍
312萬
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- 1 列管
- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 ~ 2026/06/09
案件種類：
透天
總底價：
312萬
保證金：
62.4萬
總坪數：
72.1坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
47.8 坪
公告建坪：
72.1 坪
總現值：
167.6 萬
拍後增值：
-107.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
72.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽埔段
736地號，面積 6.5 m2，持分 1/1，4.9 萬
2.
屏東縣 新園鄉 鹽埔段
737地號，面積 151.6 m2，持分 1/1，270.1 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉光復路6巷9之2號，建號 暫334，持分 1/1，37 萬
第一層：143.69第二層：94.72合計：238.41 (2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/15，總底價 487.3萬，保證金 97.5萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 389.9萬，保證金 78萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的現有第三人占有使用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向 地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
本件拍賣737地號土地使用分區係?埔漁港特定區（77.3.
4.
住宅區。736地號土地使用分 區係同計畫道路用地，屬公共設施保留地，符合內政部87年6月30日台
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽埔段 736地號
6.5 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 4.9 萬元
= 2萬元
2.
屏東縣 新園鄉 鹽埔段 737地號
151.6 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 270.1 萬元
= -109.4萬元
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