屏東法院 114己44408
屏東縣新園鄉光復路6巷9之2號
1拍
不點交
待拍
487.3萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
487.3萬
保證金：
97.5萬
總坪數：
72.1坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
47.8 坪
公告建坪：
72.1 坪
總現值：
167.6 萬
拍後增值：
-262 萬
使用分區/類別：
主建坪：
72.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽埔段
736地號，面積 6.5 m2，持分 1/1，7.6 萬
2.
屏東縣 新園鄉 鹽埔段
737地號，面積 151.6 m2，持分 1/1，422 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉光復路6巷9之2號，建號 暫334，持分 1/1，57.7 萬
第一層：143.69第二層：94.72合計：238.41 (2層)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的現有第三人占有使用，拍定後不點交。
6.
本件拍賣建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向 地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
本件拍賣737地號土地使用分區係?埔漁港特定區（77.3.
8.
住宅區。736地號土地使用分 區係同計畫道路用地，屬公共設施保留地，符合內政部87年6月30日台
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽埔段 736地號
6.5 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 7.6 萬元
= -0.7萬元
2.
屏東縣 新園鄉 鹽埔段 737地號
151.6 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 422 萬元
= -261.3萬元
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